総額2300万円の建売住宅を購入。年収440万の我が家が、10年以内にローンを返済します。

我が家では、子供を小学生で転校させたくなかったです。

なので、幼稚園児のうちに購入しようと思っていました。

購入検討は、2018年4月頃

購入を検討し始めたのは、2018年4月頃です。

2019年6月に購入したので、1年以上は家探しをしていました。

購入した家は、土地29坪、建物24坪、3LDKです。

どちらかというと狭いですが、立地が私たちの希望通りだったので決めました。

立地の希望内容

ちなみに我が家の立地の条件です。

• 車の出し入れがしやすいこと
• 川や山が近くにない
• 地盤が固めなところ（図書館の古地図を使って調べました）
• 駅から徒歩15分以内
• 図書館が近いこと

です。

購入当時の経済状況

購入当時の夫の年齢は39歳、妻は31歳でした。

世帯収入は手取りで440万程度、毎月の生活費は27万くらいでした。

購入に関して、予算は、

• 土地建物手数料込みで2500万円
• 月々の返済は7万円

を予定していました。

実際に購入した家と返済額は？

しかし、今回購入した物件は、土地建物手数料込みで2300万円。

親の援助も多少あり、月々の返済は、4万5千円ほどになりました。

頭金として1300万円用意しました。

なので、住宅ローンの総額は1000万円。

返済年数は20年。

利率は0.65%（固定金利10年）です。

ローンの返済状況

現在はローンを支払い始めて2年目です。

ローンは、住宅会社と提携していた十六銀行でお願いしました。

金利がかなり安かったからです。

頭金を多めに用意したこともあって、ローンの申し込みで大変だったことはありませんでした。

住宅ローンは、借金なので早めに減らしたいです。

我が家の場合、ローン減税が適応されるのが10年で、10年以降は金利も上がるので、10年以内の返済を目標にしました。

それほど収入が多いわけでもないので、頭金を多めに用意し、月々の支払金額を抑えることも念頭に置いておきました。

住宅ローンを返すために実践していることは２つ

住宅ローンを返すために実践していることは２つあります。

1つ目は、私が働き、収入を増やしたことです。

下の子を一時保育や祖母に預けたりして、働きに出て収入を増やしました。

2つ目は、レジャー費を抑えることです。

子供たちが4歳と2歳だったのでテーマパークなどではなく、無料の大きめの公園や市営のプールなどに行ってレジャー費を抑えるようにしました。

もちろんお弁当も作ります。

安く楽しむことを心掛けるようにしました。

海外旅行や沖縄旅行などはローン返済しきってからということにしています。